5 cose da sapere dopo l’acquisto di una casa

Mia moglie Holly ed io abbiamo comprato la nostra nuova casa pochi mesi fa. E mentre la guida all’acquisto di una casa per la prima volta di Money Under 30 ci ha aiutato a inchiodare il processo di acquisto, c’erano ancora sorprese che ci aspettavano dopo la chiusura e durante le prime settimane di trasloco.

Allora quali sono state quelle sorprese? Quali riparazioni domestiche dovresti dare la priorità? Qual è il posto migliore per i proprietari di case della Gen Z per risparmiare su strumenti e forniture. E qual è la “frase magica” per contrattare le bollette?

Copriamo cinque cose da sapere dopo l’acquisto di una casa!

1. Assicurati di tenere conto delle spese di installazione dell’utilità nel tuo budget

Se hai fatto le tue ricerche sui costi di proprietà della casa, probabilmente hai già preso in considerazione le utenze nel tuo budget mensile. Questi possono in genere includere:

• Gas.
• Potenza.
• Acqua.
• fogna
• Rifiuti e riciclaggio (a volte fornitori separati).
• Internet.
• cavi.
• E altro ancora.

Ciò che potrebbe prenderti alla sprovvista, tuttavia, è che molti di questi fornitori di servizi pubblici, anche la città, avranno utilità impostare commissioni. Questi possono variare da ~ $ 20 a $ 120 per provider per account, quindi possono sommarsi rapidamente.

Oltre a una tariffa di installazione iniziale, a volte i fornitori richiedono anche il pagamento anticipato per i primi tre o sei mesi di servizio. Il mio fornitore di rifiuti e riciclaggio lo ha fatto, quindi sebbene la tariffa mensile fosse di soli $ 40, la mia prima fattura è stata di $ 180: quattro mesi più la commissione di installazione di $ 20.

Nel nostro caso, il nostro budget mensile per le utenze era di circa $ 400, ma abbiamo dovuto pagare più vicino a $ 1.000 durante il mese del trasloco per coprire le spese di installazione anticipate, il pagamento anticipato per diversi mesi, ecc.

La morale della storia è essere preparati a tener conto Alles delle tue spese di utilità (non solo le tue tariffe mensili) nel tuo budget.

Fortunatamente, la maggior parte dei fornitori di servizi di terze parti (leggi: non la città) sono effettivamente aperti alla negoziazione. Ciò è particolarmente vero se non hanno il monopolio di fornire quella specifica utilità al tuo indirizzo.

Ecco perché consiglio di chiamarli e porre queste due domande:

1. “Quali promozioni stai attualmente lanciando che potrebbero abbassare i miei profitti?”
2. “Grazie per la citazione. Prima di chiamare [your chief competitor in the area]qual è la tua offerta più bassa?”

Queste due domande finiscono per abbassare il mio costo finale circa il 60% delle volte. Funziona anche quando si acquista un’auto e si acquista un’assicurazione auto e praticamente tutto il resto che è negoziabile.

2. Triage delle riparazioni domestiche e miglioramento della casa dei tavoli

Prima di acquistare una casa quasi sicuramente hai fatto un sopralluogo. Ciò significa che a un certo punto durante la chiusura, l’ispettore ti ha inviato via email un rapporto PDF che sembra qualcosa come questo.

Sono sicuro che le cose sono già un po’ folli con il trasloco, ma se hai il tempo e lo spazio mentale, ora è il momento migliore per iniziare a programmare le riparazioni consigliate.

In generale, è una buona idea avere appaltatori che vanno e vengono prima di trasferirti completamente, poiché le riparazioni domestiche tendono a creare molto rumore e disordine. Inoltre, ti eviterà il fastidio di dover spostare i mobili dalla loro strada o mantenere le parti della casa isolate.

Detto questo, non è la fine del mondo se devi aspettare fino a quando non ti trasferisci completamente per programmare gli appaltatori. Potresti anche scoprire che alcuni appaltatori non sono disponibili nemmeno per alcuni mesi. Ma prima è, meglio è.

Ora, torniamo al rapporto di ispezione a casa. Quali riparazioni dovresti dare la priorità?

La risposta più semplice è chiamare il tuo ispettore domestico e chiedere. Dopotutto, hanno visto in prima persona dove la tua casa aveva più bisogno di aiuto.

Ma in generale, le riparazioni che impediscono riparazioni molto più grandi, come riparare il tetto, sigillare le pareti del seminterrato e riempire le crepe nelle fondamenta, sono le massime priorità. Tutto ciò che mantiene l’umidità fuori dalla casa dovrebbe essere fatto subito. Anche il tuo HVAC rientra in quella categoria, poiché l’aria di circolazione previene l’accumulo di muffe e funghi.

Le cose estetiche, come ridipingere il soggiorno o sostituire le piastrelle del motel degli anni ’70 nel bagno, possono essere fatte in secondo luogo, quando il tempo e il budget lo consentono.

Infine, le cose per la casa, come la nuova pavimentazione del garage o la costruzione di un ponte sul retro, possono e devono attendere alcuni mesi.

Il mio agente immobiliare mi ha dato un consiglio interessante: ha detto che prima di investire in qualsiasi progetto di miglioramento domestico costoso e non essenziale (nuovi pavimenti, nuova doccia, ecc.), prova a vivere in casa per sei mesi prima. Sarai sorpreso da ciò con cui puoi effettivamente convivere, risparmiando $ 1.000 nel processo.

leggi di più: Quanto dovresti risparmiare per la manutenzione della casa?

3. Trova alcuni strumenti convenienti e impara un po’ di fai da te

Uno degli aspetti più gratificanti della nuova proprietà di una casa è completare i tuoi piccoli progetti di riparazione/miglioramento della casa fai-da-te. Non solo è divertente e soddisfacente, ma può farti risparmiare tempo e denaro spesi per assumere appaltatori.

Ad esempio, ero a un clic dall’assumere qualcuno per installare diversi supporti TV nella nuova casa. Poi, all’ultimo secondo, sono passato a YouTube e ho imparato da solo.

Tutto ciò di cui avevo bisogno era un cercatore da $ 20 e ho finito per risparmiare $ 400 + che avrei speso per assumere la squadra di montaggio TV. Inoltre, ho una nuova abilità (di nicchia) per la vita.

Il paesaggio è un altro esempio. Non conosco Jack Didly di erba, giardinaggio, niente di tutto questo. Ma dopo aver trascorso un’altra ora su YouTube/Reddit, avevo tutte le conoscenze di base di cui avevo bisogno per piantare dei cespugli di rose.

Eccoli!

Poche settimane dopo, sorprendere l’agrifoglio con una rosa del nostro cespuglio sembrava una pietra miliare che non sapevo nemmeno di voler raggiungere. Non sono perfetti, ma sono meglio di un semplice mucchio di terra!

Ora, mentre il fai-da-te in casa è fantastico, richiede di spendere soldi per gli strumenti. Ti consigliamo di investire anche in strumenti piacevoli, poiché strumenti economici o usati possono presentare un grosso rischio per la sicurezza.

Fortunatamente, c’è un posto perfetto per la Generazione Z per acquistare i loro primi trapani, chiavi a bussola, vanghe e altro ancora. È un posto che il mio amico carpentiere Zac chiama la sua Disneyland personale: Merci portuali.

Harbour Freight è come l’Aldi degli strumenti. Vendono prodotti generici di alta qualità per la metà o un terzo di quanto addebitato da Home Depot. Puoi ottenere tutto ciò di cui ha bisogno un nuovo proprietario di casa: un kit di strumenti di base, un coltello multiuso, una torcia elettrica, una livella, un trapano, un tronchese, un cercatore di perni, prolunghe e altro ancora per ben meno di $ 200.

Non mi pagano per dire questo; Penso solo che ogni proprietario di casa della Gen Z dovrebbe sapere di Harbor Freight.

4. Aggiorna il tuo budget mensile in base alle tue nuove spese

Una volta che la polvere si sarà depositata in movimento, ti consigliamo di dedicare 30 minuti a reimpostare il budget mensile in base alle nuove spese generali.

C’è la possibilità che questo possa anche essere un processo piacevole poiché il tuo nuovo mutuo potrebbe essere più economico dell’affitto.

Certo, dovrai preventivare per le riparazioni e l’assicurazione per i proprietari di case, ma anche comunque… con i prezzi dell’affitto così folli, potresti risparmiare denaro possedendo la tua proprietà.

Se non hai mai impostato un budget prima, non devi preoccuparti di mantenere un noioso foglio di calcolo o di pagare una tariffa mensile per un’app di fantasia. Molte persone si attengono al budget semplice e senza tempo 50-30-20 per tutto il loro tempo vive e le serve bene.

Oppure, se desideri l’assistenza di un’app, ci sono tonnellate di opzioni gratuite là fuori. Dai un’occhiata al nostro elenco delle migliori app di budgeting per prendere il controllo delle tue finanze. Personalmente sono un fan di Mint: dai un’occhiata alla nostra recensione completa.

5. Meno è meglio: non esitare a donare cose

Infine, uno dei miei più grandi errori è stato in realtà portare troppa roba dal vecchio posto al nuovo posto. Ho portato sedie, vecchi supporti per la TV, persino un’intera sala da pranzo ambientata nella nuova casa pensando: “Troverò un posto per questo da qualche parte…”

no mai fatto Così ho finito con le stesse pile di cianfrusaglie e vecchi mobili discussi.

Questo ha reso molto più difficile stabilirsi nella nostra nuova casa, sia fisicamente che psicologicamente. Ogni volta che passavo davanti a un angolo pieno di vecchie sedie impilate e quel mobiletto della TV mezzo rotto, mi ricordava un lavoro che avevo lasciato da fare.

In breve, avrei dovuto fare più cose a Marie Kondo molto prima.

Se non è troppo tardi, ti consiglio di fare due soste nel tuo camion in trasloco: una a un centro donazioni, una alla nuova casa. Non solo pulire e donare i tuoi vecchi mobili è la cosa giusta da fare, ma è anche una bella detrazione fiscale.

Ora, mentre Goodwill è ottimo e tendono a prendere qualsiasi cosa, ti incoraggio a considerare alcune alternative nella tua zona. Anche le case di accoglienza, le case di riposo e i centri di accoglienza per donne hanno bisogno di mobili in buone condizioni. Meglio ancora, molte di queste organizzazioni no profit più piccole effettueranno anche pickup sul marciapiede, quindi non è necessario investire in un altro noleggio di camion.

La linea di fondo

Holly ed io ci siamo trasferiti a casa nostra solo pochi mesi fa, quindi sto ancora imparando mentre vado. Ma ho scoperto che questi semplici suggerimenti, dal triage delle riparazioni domestiche al budget per costi di installazione imprevisti, avrebbero reso la mia esperienza un po’ più fluida. Spero sinceramente che ti aiutino nel tuo viaggio come nuovo proprietario di casa.

Immagine in primo piano: Michele Dechev/shutterstock.com

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