Quanto dovresti spendere per l’affitto?

Al momento dell’acquisto di un abito da sposa, mi è stato dato un valido consiglio: non provarlo se non te lo puoi permettere. Perché se te ne innamori, o avrai il cuore spezzato quando non puoi averlo o manderai in fumo il tuo budget per ottenerlo.

Quello che mi piace di questo consiglio è che è applicabile a qualcosa di più del semplice acquisto di abiti da sposa.

Ad esempio, funziona altrettanto bene quando calcoli quanto dovresti spendere per l’affitto. Dopotutto, l’ultima cosa che vuoi fare è trovare la casa dei tuoi sogni solo per scoprire che è fuori budget.

Determina quanto dovresti spendere per l’affitto

Ecco alcune regole pratiche da utilizzare per determinare quanto del tuo reddito dovrebbe essere speso per l’affitto:

La regola del 30%.

Questa regola è facile e veloce quando si cerca di decidere quanto puoi permetterti di spendere per l’affitto: dovresti spendi circa il 30% del tuo reddito lordo (al lordo delle tasse) per l’affitto.

Tieni presente che la regola del 30% non include le utenze o altre spese di alloggio: è il 30% del tuo reddito lordo su affittare da solo.

Quindi, se porti a casa $ 3.000 al mese, dovresti puntare a spendere circa $ 900 (o meno) per l’affitto mensile ($ 3.000 x 0,30 = $ 900).

fonti: Giphy.com

Sebbene la regola del 30% sia un buon punto di partenza, potresti comunque dover modificare questa cifra in base a ciò che funziona meglio per te.

Ad esempio, se vivi in una città con prezzi di affitto elevati, ti potrebbe essere richiesto di pagare più del 30% solo per trovare un alloggio.

D’altra parte, se hai tonnellate di studenti o debiti personali, spendere il 30% per l’affitto potrebbe essere troppo alto.

leggi di più: Come gestire il debito del prestito studentesco

La regola del 30% ha le sue origini in 1937 e il National Housing Act degli Stati Uniti, che ha creato il programma di edilizia popolare per le famiglie a basso reddito. Sono stati stabiliti limiti di reddito come ammissibilità per le famiglie che volevano vivere in alloggi pubblici. Allora, la regola era che “il reddito di un inquilino non poteva superare da cinque a sei volte l’affitto”.

Da allora, il limite è aumentato. Nel 1961, l’Housing and Urban Development Act stabilì che la soglia dell’affitto non doveva superare il 25% del reddito di una famiglia. Questo è stato poi portato al 30% nel 1981, un benchmark che è rimasto lo stesso.

La regola di bilancio 50/30/20

Un’altra semplice regola per determinare quanto dovresti spendere per l’affitto è il budget 50/30/20. Questa strategia ti consiglia di utilizzare il 50% del tuo reddito netto (al netto delle tasse) per i tuoi “bisogni”. Le tue esigenze includono cose come alloggio, servizi pubblici, pagamenti dell’auto e generi alimentari.

Quindi, assegna il 30% del tuo reddito netto ai desideri: cose come vestiti, mangiare fuori e hobby.

Il restante 20% dovrebbe essere destinato al risparmio, all’investimento e al rimborso del debito.

fonti: Giphy.com

Quindi, se guadagni $ 3.000 al mese al netto delle tasse, questo ti darebbe $ 1.500 al mese da spendere per le tue esigenze, $ 900 per i desideri e $ 600 per risparmiare, investire e rimborsare il debito:

Per calcolare il 50% ($ 3.000 x 0,50 = $ 1.500).
Per calcolare il 30% ($ 3.000 x 0,30 = $ 900).
Per calcolare il 20% ($ 3.000 x 0,20 = $ 600).

Ricorda, il 50% è per Alles le tue esigenze, non solo il tuo affitto. Quindi assicurati di avere una buona idea di quanto spendi al mese per cose come cibo e utenze prima di decidere l’importo esatto che puoi mettere per l’affitto.

Per aiuto nel calcolo del tuo budget 50/30/20, dai un’occhiata al nostro pratico 50/30/20 calcolatrici.

La regola 50/30/20 è stata resa popolare dalla senatrice Elizabeth Warren e da sua figlia Amelia Warren Tyagi nel loro libro “All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan”.

Altre considerazioni quando si decide quanto spendere per l’affitto

Sebbene queste regole pratiche siano utili punti di partenza per determinare l’importo dell’affitto che puoi permetterti, Ci sono molti altri fattori da considerare, come altre spese associate all’affitto, dove vuoi vivere, quanti debiti hai e il tipo di stile di vita che desideri.

Altre spese associate all’affitto

Il tuo canone mensile sarà probabilmente la tua più grande spesa per l’alloggio, ma non è l’unica spesa. Ecco alcune altre cose che dovrai considerare:

Costi di trasloco.
Deposito di sicurezza.
Cauzione per animali domestici.
Pagamenti delle utenze.
Assicurazione affittuari.
Parcheggio.
spese di pendolarismo.

Dove vuoi vivere?

Se stai cercando in una città ad alto costo della vita come San Francisco, dove il il costo medio di un appartamento con una camera da letto è di $ 2.995potresti dover spendere più dell’importo di riferimento consigliato (o ottenere quattro coinquilini).

D’altra parte, se stai cercando un posto in una città a basso costo della vita e guadagni uno stipendio alto, potresti spendere meno.

Quanto debito hai?

Devi anche considerare quanto debito stai portando. Se sei completamente libero da debiti, potresti essere in grado di spendere un piccolo extra per l’affitto.

Se stai affogando nei prestiti studenteschi e nei debiti della carta di credito, probabilmente devi destinare una parte maggiore del tuo reddito al rimborso del debito.

leggi di più: Come estinguere velocemente il debito della carta di credito

Che tipo di stile di vita vuoi?

Questo è molto importante: non dimenticare di pensare al tipo di vita che vuoi vivere.

Se ti piace uscire a cena o spendere soldi extra per gli hobby, assicurati di fare un budget per queste cose. Non vuoi essere povero di casa e costretto a passare tutto il tuo tempo a casa se ciò che ti piace di più nella vita è essere in giro.

leggi di più: Quando è giusto spendere soldi

Come ridurre l’importo che si spende per l’affitto

Se vuoi ridurre le tue spese di alloggio, ci sono alcune cose che puoi fare per ridurre quello che spendi per l’affitto:

Trasferirsi in una città con un costo della vita più basso. Se puoi lavorare da remoto o hai la possibilità di trasferirti in una città più economica, considera di farlo.
Spostati più fuori città. Vivere nel cuore della città può essere costoso. Se vuoi ridurre l’affitto, puoi pensare di trasferirti in periferia. Questo spesso ti darà più spazio per meno soldi.
Trova un coinquilino. Dividere i costi dell’alloggio con pochi coinquilini può ridurre drasticamente l’importo che si spende per l’affitto ogni mese.
Negozia con il tuo padrone di casa. A seconda di dove vivi e della domanda di affitti, potresti essere in grado di negoziare il costo dell’affitto con il tuo padrone di casa. Puoi offrire di pagare in anticipo per alcuni mesi in cambio di uno sconto. Oppure potresti offrire di estendere la durata del tuo contratto di locazione se sono disposti a ridurre l’affitto mensile.
Offriti di aiutare il tuo padrone di casa. Se sei un tipo pratico, offri i tuoi servizi al tuo padrone di casa in cambio di una riduzione dell’affitto. Forse potresti dipingere o fare piccole riparazioni in giro per una bolletta mensile più economica.

La linea di fondo

Per molti di noi, le nostre spese abitative assorbono la fetta più grande del nostro reddito mensile da portare a casa.

Mentre ciò che dovresti spendere per l’affitto dipende da alcuni fattori personali, come dove vivi e quanto debito stai portando, regole semplici come la regola del 30% o il budget 50/30/20 possono aiutare a stabilire una linea di base per ciò che Puoi permettertelo.